Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 116 m² WNFL in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Völs / Wolkensteinstraße. Die Immobilie befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet viel Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.
Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer sowie einen Koch- und Essbereich.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 15 m² große Südbalkon mit abnehmbarer Verglasung, der ganzjährig genutzt werden kann und einen schönen Ausblick bietet.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und ist derzeit bewohnbar. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Ausstattung & Zustand:
– Wohnnutzfläche: ca. 116 m²
– 4 Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Koch-/Essbereich
– Südbalkon (ca. 15 m²) mit flexibler Verglasung
– Nordseitige Fenster bereits saniert
– Südseitige Fenster noch im Originalzustand
Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Gespräch.
Immobilie anfragen
| WNFL: | ca. 116 m² |
| Kaufpreis: | € 497.000,00 |
| Heizung: | Strom / lt. örtlicher Verordnung |
| Nebenkosten: | Grunderwerbsteuer: 3,5% des KP Grundbucheintragung: 1,1% des KP Vertragserrichtung: 1,5% des KP Maklerprovision: 3,0 % des KP zzgl. 20 % USt. |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Sie haben Fragen?
Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, ich berate Sie gerne!
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