3 Zimmer Gartenwohnung TOP Ausstattung GÖTZENS
Zum Verkauf steht diese 3 Zimmer – Gartenwohnung (TOP 2) mit einer WNFL von 77,52 m² in einem 2018 erbauten Mehrfamilienhaus.
Zur Einheit zählt ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze. Allen Bewohnern steht ein Fahrrad- und ein Kinderwagenabstellraum sowie ein kleiner Kinderspielplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist bequem mit dem vorhandenen Personenlift oder über das Treppenhaus zu erreichen. Sie teilt sich auf in einen Eingangs- und Garderobenbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Badewanne, vollausgestatteter Küche mit offenem Wohnbereich, einem Abstellraum und einem extra WC.
Vom Wohn-Essbereich und von einem Schlafzimmer aus, gelangt man auf die ca. 16 m² große Westterrasse und anschließenden ca. 57 m² großen Privatgarten.
Die maßgefertigten Einbaumöbel, die Küche samt modernster Elektrogeräte und die Beleuchtungsmittel bleiben in der Wohnung.
Gerne präsentiere ich Ihnen dieses exklusive Objekt bei einem persönlichen Gespräch.
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| WNFL: | 77,52 m² |
|---|---|
| Garten: | ca. 57,00 m² |
| Terrasse: | ca. 16,00 m² |
| Baujahr: | 2018 |
| Ehester Bezug: | Mai 2022 |
| Betriebskosten: | ca. € 200,00/ Monat |
| Autoabstellplatz : | 2 Tiefgaragenabstellplätze |
| Kellerabteil: | ca. 5,58 m² |
| Heizung: | Zentrale Gasheizung – Ausführung als Fußbodenheizung Zentrale Warmwasseraufbereitung |
| Bodenbeläge: | JAVA-Mineraldesign Boden Fliesenbelag |
| Innentüren: | Eiche / Furniert |
| Fenster: | 3-Scheiben Isolierverglasung, Kunststofffenster (anthrazit/weiß) Insektenschutz |
| Sonnenschutz: | Elektrische Raffstores / Markise mit Fernsteuerung |
| SAT: | Zentrale SAT-Anlage |
| Kaufpreis: | € 589.400,00 |
| Nebenkosten: | Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbuchseintragung: 1,1 % des Kaufpreises Vertragserrichtung: 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Vermittlungshonorar: 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Barauslagen: ca. € 500,00 |
Sie haben Fragen?
Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, ich berate Sie gerne!
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