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3 Zimmer Gartenwohnung
TOP Ausstattung
GÖTZENS

Zum Verkauf steht diese 3 Zimmer – Gartenwohnung (TOP 2) mit einer WNFL von 77,52 m² in einem 2018 erbauten Mehrfamilienhaus.

Zur Einheit zählt ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze. Allen Bewohnern steht ein Fahrrad- und ein Kinderwagenabstellraum sowie ein kleiner Kinderspielplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist bequem mit dem vorhandenen Personenlift oder über das Treppenhaus zu erreichen. Sie teilt sich auf in einen Eingangs- und Garderobenbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Badewanne, vollausgestatteter Küche mit offenem Wohnbereich, einem Abstellraum und einem extra WC.

Vom Wohn-Essbereich und von einem Schlafzimmer aus, gelangt man auf die ca. 16 m² große Westterrasse und anschließenden ca. 57 m² großen Privatgarten.

Die maßgefertigten Einbaumöbel, die Küche samt modernster Elektrogeräte und die Beleuchtungsmittel bleiben in der Wohnung.

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses exklusive Objekt bei einem persönlichen Gespräch.

Exposè

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3 Zimmer Gartenwohnung – Götzens

8 + 0 = ?

WNFL:77,52 m²
Garten:ca. 57,00 m²
Terrasse:ca. 16,00 m²
Baujahr:2018
Ehester Bezug:Mai 2022
Betriebskosten:ca. € 200,00/ Monat
Autoabstellplatz :2 Tiefgaragenabstellplätze
Kellerabteil:ca. 5,58 m²
Heizung:Zentrale Gasheizung – Ausführung als Fußbodenheizung
Zentrale Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:JAVA-Mineraldesign Boden
Fliesenbelag
Innentüren:Eiche / Furniert
Fenster:3-Scheiben Isolierverglasung, Kunststofffenster (anthrazit/weiß)
Insektenschutz
Sonnenschutz:Elektrische Raffstores / Markise mit Fernsteuerung
SAT:Zentrale SAT-Anlage
Kaufpreis:€ 589.400,00
Nebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises

Grundbuchseintragung: 1,1 % des Kaufpreises

Vertragserrichtung: 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Vermittlungshonorar: 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Barauslagen: ca. € 500,00

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Sie haben Fragen?

Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, ich berate Sie gerne!

  • +43 699 10891088

  • alexandra@holzknecht.immo

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